央行降息楼市将去哪

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调整后，五年期以上贷款基准利率降为６．１５％，较此前利率下降０．４个百分点，相当于此前利率打了九四折，在一定程度上降低了购房成本，因此此次降息北京手足癣正规医院被部分机构解读为央行再次出手救市。

针对此次利率调整，中国房地产业协会名誉副会长朱中一说，利率调整更多的是从降低中小企业融资成本等方面考虑，并非直接利好房地产北京手足癣治疗好医院市场。相比此次降息，落实好９３０房贷新政对市场基本面的积极影响会更为显著。

９月３０日，央行、银监会下发了《关于进一步做好住房金融服务的通知》，强调支持首套和北京手足癣主治医院改善性购房需求。从各地落实情况来看，符合银行利益诉求的认房不认贷得到了落实，但首套房的利率优惠依然难觅影踪。

中国房地产研究会副会长胡志刚认为，这说明银行整体对房地产行业风险北京手足癣专科医院偏好提高，房地产行业信贷环境已经发生较大改变，风景这边独好的流动性充裕景况很难再现。

住房市场在逐步回归居住属性，房地产行业对流动性的吸附能力在逐步降低，高房价和购买力之间的脱节问题短期内难改观，降息对房地产市场的提振作用不会很明显。胡志刚说。

更重要的原因在于房地产市场的基本面已经发生改变。国家统计局公布的最新数据显示，１０月末，商品房待售面积５８２３９万平方米，比９月末增加１０９１万平方米，其中住宅待售面积增加６１１万平方米。高库存、结构性过剩、房价偏高、购买力不足等判断已经基本成为业内共识。